“这么说,北直隶只剩下将近三千万亩土地没有纳入这个新的农业体系当中了?”朱由校惊喜的问道。
“是的,皇上。”杨国瑞说道:“只剩下不到三千万亩了。”
“哈哈,好,这下北直隶算是彻底稳了。”朱由校振奋的大笑了起来,阴谋已经得逞了,那些地主显然都钻入他精心设计的圈套之中,兴奋无比的朱由校对杨国瑞吩咐道:“继续加大宣传,争取把剩下的那三千万亩土地也入股北直隶农业公司。嗯,朕同时也让内阁在加几把火。”
“臣遵旨。”杨国瑞微微躬身,这次皇家资本可谓是大手笔,直接促成了一场真正意义上的社会变革。
股市的成立,开启了资本产业化的进程,同时何尝不是产业资本化呢!这样的变革,使得资金利用率大大提高。
朱由校的主要目的,就是解决土地问题。这些地主把土地入股北直隶农业公司之后,北直隶的土地问题已经解决了大部分。
这次土地问题的解决,表面上看上去是一场入股,实际上却是一场剥夺北直隶地主手中土地的阴谋。
要剥夺北直隶这些地主的土地,实际上是非常简单的。
首先掌控着北直隶大部分土地的北直隶农业公司,董事会是皇家资本所掌控的,公司决策行为,都是皇家资本所能左右的。
这样一来,要想把那些地主手上的土地剥夺掉,只需要让北直隶农业公司在时机成熟的时候,做出违背市场规律的决策,例如皇家银行即将缩紧银根的时候,不再放出贷款之前,北直隶农业公司疯狂贷款,然后进行各种建设。
最后会有什么结果呢?
北直隶农业公司将会负债累累,并且在银行银根紧缩的环境下,甚至资金都没有地方可以拆借。最后会因为欠银行太多钱,而被银行进行资产处理。
资产处理的时候,先估算资产价值,银根紧缩的时候,市场上没什么钱,资产价值将大幅度缩水。但北直隶农业公司又是在经济繁荣时期贷的款,于是用缩水的资产价值,减去负债之后,再将资产出售,最后剩下的钱,再按照股份分给那些股东。
那么北直隶农业公司的资产,也就是那些土地将卖给谁呢?
显然到时候将会低价卖给农民,因为北直隶农业公司的所有土地,都是按照每户三十亩的规格进行安民的。这些土地上有大量百姓,这个时候如果把土地卖给其他地主,显然是不可能的。人家买走了,也不好处理,那些农户的房子什么的都在那里呢!迁移成本谁来出?
最后只能便宜农户了,农户可以以极为低廉的价格赎买这些土地。农户手上没有钱也不要紧,银行可以向他们提供无息贷款,以对这些土地进行赎买。
等于说,最终这些土地,将落入农户手上。如今北直隶农业公司旗下皇庄的农民,只需要在这之前缴纳佃租,日后土地变成他们的之后,便不需要再缴纳地租了。
这种资本游戏,这个年代的人们也许还不是那么懂。但是对于朱由校这个穿越者来说,却是司空见惯。日后世界各大财团,不都是这么搞的。什么美国通用汽车公司都会倒闭,实际上就是这种把戏。
先吸纳大量民资,出高价买走他们的股票。然后自己把自己玩死,再把资产低价向财团高度控股的企业转移。民资相当于吃了大亏,高价买到股票,结果股票在一场金融危机中疯狂贬值,最后甚至一文不值。
只不过这次朱由校是把资产最终分配到皇庄佃农头上,从而彻底实现安民的目的。
当然这种把戏一般都是在一个产业成熟之后才会搞的,在一个产业还在发展的时候,必须让民资赚到钱,让他们尝到甜头,才能吸引这些民资大量将资金注入该产业进行大量的建设活动。
等该行业建设好了,果实已经非常诱人的时候,就是财团收割的时候了。
所以当前北直隶农业还要进行大量建设,其他省份的农业同样也还没有开始建设,所以在十几年内,投资农业对于民资来说还是能获得不错的收益的。等到产业建设完善的时候,到时候就看谁跑得快了。
至于北直隶得那些农业公司,则是另外一种模式。此时的北直隶,农业公司只能采用雇工生产的方式进行经营,禁止像传统的地主那样,把土地租给别人,自己翘着大腿在家里坐等收租。
收租子是最无脑的行为,既然他们不产于农业生产,干嘛要占着茅坑不拉屎?让老百姓多承受一道剥削。
采取雇工制的农业公司就不同了,他们采取雇工制进行生产之后,对土地的生产经营就会上心,而且形成规模效益后,生产技术和效率都能得到提升。所以采用雇工制的农业公司,对于解放劳动力,提高农业商品产出是很有作用的。
而且农业公司的老板不管是举人还是官员,都是必须交税的。因为农业公司是商业范畴,北直隶的商业税可是没有特权阶级的。
那些不想入股的地主,联合起来成立自己的农业公司,朱由校自然也是支持的。天下的财富何其多,总不可能看到哪个商人有钱就眼红吧!朱由校针对的,主要是那些不纳税的商人,以及那些无脑收租子盘剥百姓的地主。这两个群体,绝对是国家蛀虫。
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